标签： 经济分析

贝斯特房地产经济评价软件是一款能够帮助我们对多种项目以及文件进行快速分析和处理的工具，而且还支持导入数据分析，将Excel数据添加到软件就可以开始分析，可以直接分析表格中的数据，分析完毕可以导出数据，软件简单又实用，同时输出的图表已经进行了初步格式化，有需要的朋友赶紧下载吧。

贝斯特房地产经济评价软件功能介绍

1、已经完成自动计算并保存了结果的项目。

2、当输入的变化率超出该敏感因素变化极值时，校核不能通过。

3、在本窗口打开时，如果是打开已经完成自动计算并保存了结果的项目。

贝斯特房地产经济评价软件特色

敏感性分析

对敏感性分析，软件中设计了非线性计算程序，这是本软件的优点之一，因此计算结果更加可靠和准确。

此外，敏感性分析的内容十分丰富，功能非常强大。

可选因数为土地价格、容积率、建安费用、产品（运营）价格、售租自营率（出售出租自营）和可变成本（或经营成本）。

风险分析

软件中对风险分析设计了资本金税后非线性计算程序，计算结果更加可靠和准确；风险分析的内容十分丰富，功能非常强大；这是本软件的优点之一。

风险分析有两种方法可供选择，第一种是概率树计算法，第二种是蒙特卡洛模拟法，采用其中一种或两种均可。

软件有两个窗口专门用于风险分析输入计算：概率树分析窗口和蒙特卡洛风险分析窗口。

概率树分析可以处理的最大概率分级数为3，蒙特卡洛风险分析窗口可以处理的最大概率分级数为10。

计算结果为内部收益率FIRR期望值、净现值FNPV期望值和FNPV离散系数等。

亏平衡分析

程序自动计算出租和自营投运后每期的盈亏平衡点，按运营负荷百分比表示。输出用户选定期的盈亏平衡点、运营期盈亏平衡曲线图，还可以按用户选择的计算期显示并输出该期的盈亏平衡图。

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